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房贷申请提前还款,一次性结清流程?

彦威品牌营销

2021/7/22 15:43:45

房贷申请提前还款,一次性结清流程?

其他回答(2个)

  • 衡兴远观影视

    2021/7/26 5:47:58

    您好,二手房买卖是先过户,银行再放款的。二手房贷款交易的通用流程大致如下:

    1)买卖双方签订借款合同后,到银行申请贷款。

    2)银行贷款审批通过之后,买卖双方在中介的陪同下,带齐资料,去房管局办理过户手续。

    3)过户后,银行会收到房管局提供的权属变更证明,然后直接放款到卖房账户。

    过户是发生在银行贷款审核过后,即银行已经认可这笔贷款,而且签署了合同,是具备法律效力的,如果银行觉得买房资质有问题,就不予批准贷款了。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。而且收款账户是您的名字,钱直接由银行打给您,不需要买方同意,是安全的。

  • 信天不乱游

    2021/8/1 21:10:50

    不少朋友担忧购二手车会有文字条款陷阱四面埋伏,二手车过户的手续会否很复杂?买完之后会不会有什么后遗症?可否贷款购车?购买汽车商业险会否较一手车费用要高?下面就有子明与花娇为我们一一解答。

    在购车过户的过程中共需要签署三份合同协议:“购车交接确认单”“授权委托书”“二手车销售协议书”。而购车过户第一步是签署“购车交车确认单”,单上注明所待购车辆的型号、车牌号、发动机号、车架号以及车辆所附带的物品,二手车行会将全部关于车辆的资料交到客户手上,此单可保障消费者所购买到的车辆与所看中、所检验的车辆是一致的。

    由于在过户手续中,有部分程序需要二手车行代办,所以需要签署一份“授权委托书”(各位朋友可不用担心,此与购买新车、房子一样仅对合同内容起效,并不会有其他用途)。当然消费者也可以自己去办理,但由于代办的基本就是去车管所处递交资料,所以编者认为没这必要。

    购车过户最为重要的就是签署“二手车销售协议”,此协议为二手车协会制定,由于各二手车行的自身条件不一,所以他们会根据自己自身的情况进行修订。(就如买卖二手房,签署的合同都是各中介自定,看清条款也就没问题了)当然,各位签署时一定要细看,看有无细则是对自身有不利,如果无,便可放心签署。

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